ADDENDA – INFORMATIONS ET PARTICULARITÉS

 

Logement principal

• Le logement principal de type 8 ½ est présentement loué à un membre de la famille.

• Le loyer est de 1 000 $ par mois.

• Le bail est en vigueur jusqu’au 30 juin 2027.

• Le locataire pourrait possiblement quitter avant la fin du bail, selon certaines conditions et sous réserve d’une entente entre les parties.

• Le logement principal comprend quatre chambres à coucher, un salon, une cuisine, une salle à manger et une salle de bains.

• Il a été rénové au fil des ans et est généralement en bon état.

 

Refoulement d’égout et sous-sol

• Un refoulement d’égout est survenu le 20 juin 2026.

• À la suite de l’événement, le vendeur a procédé à la démolition et au dégarnissage du sous-sol.

• La compagnie Royalnet/Steamatic est intervenue afin de compléter l’inspection et la désinfection des lieux.

• La facture relative à cette intervention est à venir.

• Le sous-sol devra être entièrement remis en état aux frais de l’acheteur.

• Deux pompes de puisard ont été installées : une en 2025 et une seconde en 2026, après le refoulement.

• Deux chauffe-eau ont été installés en 2026 à la suite du refoulement.

 

Travaux et améliorations

• Réfection du revêtement de la toiture vers 2018.

• Installation de deux thermopompes vers 2025.

• Installation d’une première pompe de puisard en 2025.

• Installation d’une seconde pompe de puisard en 2026.

• Remplacement de deux chauffe-eau en 2026.

 

Cadastres, logements et adresses

• Selon l’acte de vente de 2010 et les informations municipales disponibles, la propriété comprend deux cadastres et deux logements.

• L’acte de vente de 2010 indique deux adresses :

  • 201, boulevard St-Francis, Châteauguay, J6J 1Y9;

  • 173, rue Maple, Châteauguay, J6J 1Y9, pour la garçonnière.

• L’adresse du 173, rue Maple n’apparaît actuellement plus dans les informations accessibles en ligne de la Ville, de la commission scolaire ni de JLR.

• Une demande d’éclaircissement a été transmise au service d’urbanisme de la Ville et une réponse est attendue.

• Il appartient à l’acheteur d’effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes concernant les cadastres, les adresses, le nombre de logements et les usages permis.

 

Conditions de la vente

• La propriété est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

• Photos intérieures et vidéo professionnelle à venir.