Maison de plain-pied à vendre
405 Rue Légaré,
Châteauguay
- 379 500$ -
3 chambres & 1 salle de bains
ULS : 27475776
Une propriété pleine de charme, soigneusement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!
Grâce à d’importantes améliorations réalisées au fil des dernières années, cette maison offre un intérieur actuel, confortable et fonctionnel, où chaque espace a été pensé pour simplifier le quotidien.
La cuisine et la salle à manger à aire ouverte créent une ambiance conviviale, tandis que la salle de bain rénovée, les nouveaux revêtements de plancher, les portes, les moulures et la peinture apportent une touche moderne et soignée.
La propriété bénéficie également d’une thermopompe installée en 2022 ainsi que d’une génératrice extérieure ajoutée en 2023, deux atouts appréciables pour le confort et la tranquillité d’esprit.
Que vous soyez premier acheteur, à la recherche d’une maison nécessitant peu d’entretien ou simplement prêt à vous installer sans entreprendre de rénovations majeures, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer.
Située dans un secteur paisible et recherché, à proximité de la rivière Châteauguay, des commerces et des services, elle offre un environnement agréable où il fait bon vivre.
Construite en 1953, elle comprend 10 pièces et est érigée sur un terrain de 4 141 pi².
Photos et vidéos à venir.
Contactez moi pour une visite!
Linda Couillard - 514 867 3237
ADDENDA – TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS
Travaux majeurs réalisés en 2019-2020
Structure et fondation
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Vérification complète de la structure et corrections effectuées au besoin.
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Remplacement de quelques solives dégradées dans le coin avant droit.
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Renforcement du support du plancher de la rallonge.
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Remplacement d’un muret inférieur situé à l’arrière gauche de la rallonge.
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Restauration de certains joints de mortier entre les blocs de béton.
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Isolation des murs de fondation avec un isolant souple AYR-Foil.
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Installation d’une membrane Delta.
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Coulage d’une dalle de béton fibré.
Isolation
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Isolation à l’uréthane de la solive de rive.
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Isolation du dessous du plancher de la salle à manger.
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Isolation du dessous du plancher de la salle de bain.
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Ajout de laine soufflée en 2022.
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Réfection partielle du calfeutrage.
Sous-sol et drainage
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Nivelage du sol dans le sous-sol de service.
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Remplacement partiel du drain sanitaire.
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Installation d’un clapet antiretour.
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Aménagement d’un drain central.
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Installation d’une nouvelle pompe de puisard.
Plomberie et aqueduc
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Plomberie entièrement refaite.
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Remplacement complet du conduit menant à l’aqueduc.
Aménagement intérieur
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Agrandissement de la chambre à coucher principale.
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Ouverture de la salle à manger et de la cuisine.
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Renforcement de la structure au grenier.
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Installation d’une nouvelle porte au portique.
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Nouvelle cuisine.
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Nouvelle salle de bain.
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Nouveaux revêtements de plancher.
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Remplacement des portes et des moulures.
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Nouvelle peinture intérieure.
Analyses et vérifications
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Analyse de la vermiculite effectuée.
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Résultat négatif à la présence d’amiante.
Équipements ajoutés
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Installation d’une thermopompe en 2022.
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Installation d’une génératrice extérieure en 2023.
Contact
Linda Couillard,
Courtier immobilier RE/MAX
Longueuil, Saint-Lambert, Rive-Sud, Montréal
Cell:
(514) 867-3237
Courriel :