Addenda

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Excellente opportunité! Visibilité maximale!

Situé à l’intersection de l’autoroute 30 et de la route 138, à la jonction des villes de Châteauguay et Mercier.

• À moins de 20 minutes du Quartier DIX30

• À moins de 10 minutes de Beauharnois

• À moins de 5 minutes de l’hôpital Anna-Laberge et du CLSC de Châteauguay

• À proximité du centre névralgique de la ville de Mercier

• Population de Châteauguay : plus de 50 000 habitants

• Population de Mercier : près de 18 000 habitants

Caractéristiques de l’immeuble :

• Enseigne possible sur le pylône extérieur et sur le mur de l’immeuble (sous réserve des règlements municipaux)

• Grande fenestration

• Stationnement spacieux

• Beau local facile à aménager selon vos besoins

Description des espaces :

• Espace #1 : 10 x 20 pieds, plancher flottant

• Espace #2 : 8,5 x 24 pieds, plancher en céramique

• Salle d’eau : 5 x 6 pieds, plancher en céramique

Conditions :

• Le loyer est taxable (TPS et TVQ en sus)

• Électricité et chauffage à la charge du locataire

• Entretien intérieur et extérieur du local (fenêtres, trottoirs, etc.) aux frais du locataire et doit être maintenu selon les règles de l’art

• L’aménagement du local est à la charge du locataire et doit être approuvé par le locateur

• Le locataire devra vérifier auprès de la municipalité les usages permis pour son type de commerce

• Une preuve d’assurance responsabilité civile de 2 000 000 $ sera exigée à la signature du bail

Notariat :
Le bail devra être notarié, aux frais du locataire, chez Me Clément Leblanc, notaire à Châteauguay

Conditions de location :

• 1re année : 1 500 $/mois + TPS + TVQ

• 2e année : 1 545 $/mois + TPS + TVQ

• 3e année : augmentation minimale de 3 % ou selon l’indice du coût de la vie + TPS + TVQ

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Pour toute question, veuillez contacter le courtier inscripteur.

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