ADDENDA :

Excellente opportunité! Visibilité maximum!
Situé a l'intersection de l'autoroute #30 et la 138
Intersection ville de Chateauguay Mercier et autoroute #30
A moins de 20 minutes du quartier 10-30
A moins de 10 minutes de Beauharnois
A moins de 5 minutes de l'hôpital Anna Laberge
A moins de 5 minutes du quartier névralgique de ville Mercier
A moins de 5 minutes du CLSC de Chateauguay
Population de Chateauguay plus de 50,000 habitants
Population de Mercier près de 18,000 habitants
Enseigne possible sur pilonne extérieur et mur de l'immeuble
(voir avec la municipalité pour les restrictions)
Grande fenestration
Grande place de stationnement
Grand local facile a aménagé selon vos besoins
présentement
Bureau #1 11 x 11.6 pieds
Bureau #2 8 x 12 pieds
Entré/réception 11 x 17.10 pieds
S/conférence adjacente 12.6 x 13 pieds
Coin cuisine 7.6 x 9.9 pieds
Salle d'eau 5.2 x 5.6pieds
Entrepôt 29 x 30.10 pieds+/-
Porte de garage 9 x 12 pieds de haut+/-
Hauteur en entrepôt 14 pieds+/-
Mezzanine 1 12 x 27 pieds
Mezzanine 2 24.10 x 30 pieds

Idéal pour médecin, notaire, chiro, physio, ergo, masso etc...
ou entreprise nécessitant de l'entreposage tel que designer, entreprise de construction (plomberie, chauffage, électricité, porte et fenêtres, isolation, cuisiniste, matériel sec etc...

Au prix du loyer s'ajoutera la TPS + la TVQ.
L'électricité et le chauffage seront a la charge du locataire
L'entretient du local intérieur et extérieur (lavage fenêtres, bout de trottoir etc) sera a la charge du locataire et devra etre
toujours en ordre selon les règles de l'art.
L'aménagement du local sera au frais du locataire et devra ¸être approuvé par le locateur.
Le locataire devra s'informer et s'assurer aupres de la municipalité de son droit d'exercer son commerce au lieu de location et d'avoir le permis nécessaire.
Le locataire devra avoir une preuve d'assurance pour toute la durée du bail. Le locateur devra approuvé le futur locataire.

Balance du Bail notarié de 4 ans, au frais du locataire
1ere année de bail $1776.50/mois + TPS+TVQ
2e année de bail $2300.00/mois +TPS+TVQ
3e année de bail +3% + TPS+TVQ
4e année de bail +3% + TPS+TVQ
Pour toutes questions Contacter courtier inscripteur